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德州:一栋楼十余户渗水是否保修引争议 业主物业各执一词

发布时间:Oct 07, 2021天猫 阅读 1608 次集结号游戏中心官网
德州晚报讯 9月2日,王先生致电本报热线反映自家墙面渗水的问题 。2015年初,市民王先生在德州经济技术开发区龙元世纪广场小区购买了一套140余平方米的三居室,今年5月份时着

德州晚报讯 9月2日,王先生致电本报热线反映自家墙面渗水的问题 。2015年初,市民王先生在德州经济技术开发区龙元世纪广场小区购买了一套140余平方米的三居室,今年5月份时着手准备装修。然而,5月4日,一场雨导致的屋内渗水让王先生不得不推迟了装修计划,与同住2号楼1单元的业主们沟通后得知,十余户业主家的北侧墙面与飘窗接驳处都有渗雨的情况。王先生找到物业时被告知房屋已经超过两年保修期,所以需要业主自费进行维修。

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  12户居民北墙都渗水


9月2日,记者来到龙元世纪广场小区2号楼,这是一栋千炮捕鱼达人小高层,地上33层,地下两层。王先生所住25楼有两户北墙渗水。记者看到,在他家的客厅飘窗位置,沿着墙面有很多斑驳的水渍,墙角处也能看到裂缝,飘窗的大理石台面上放着一大块抹布,水渍清晰可见。在同楼层的邻居张女士家,北面墙情况也是如此。
王先生介绍,整个夏季每次下雨,只要雨点密一些就会顺着飘窗与墙面的接缝处渗进水来,有几次客厅里水都积了一大片。王先生说:“渗水的位置有两处,一处是飘窗和墙面接缝的位置,另一个是墙角接缝处。”
而楼下戴先生家的情况更为严重,飘窗下方墙面乳胶漆已经成片脱落,腻子层也已经斑驳,露出里面的石灰墙面。戴先生2013年就搬进该小区居住,墙面使用的是乳胶漆,当年下雨时北墙就已经开始漏雨,每年雨季客厅墙面总会被雨水“洗刷”一遍,久而久之就成了现在的样子。
王先生将业主群里反映北墙渗水的住户进行了统计,整个2号楼共有12户。在3号楼和4号楼也有部分业主反映有漏雨情况。

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  物业多次维修仍没解决


据王先生提供的《商品住宅工程质量保证书》可知,龙元世纪广场于2013年4月23日建设完成。戴先生就在2013年搬入,据其介绍,从2013年至2015年每次渗水,他都会找物业,每年也都有人过来维修,但多下几次雨还是会接着渗水。
记者留意到,戴先生家的情况和王先生家类似,飘窗与墙面接缝,还有墙角处的墙面接缝都有渗水的现象。戴先生说:“维修时,会在漏雨的缝处抹上防水胶,时间长了就不管用了,所以每次还是要再找物业。”
直至2016年,戴先生再次找到物业进行墙面维修时,却被告知已经出了质保期,物业可以把维修电话提供给他,但费用需要业主自己承担。
当天,记者拨通该小区物业电话,工作人员表示,房屋质保期内的维护是开发商和建筑维修公司签订的合同,物业只是负责传达。“现在按照业主购房时与开发商签订的《商品住宅工程质量保证书》,有些部位的质保期已经过了,维修公司不另外付费是不会前千炮捕鱼达人来维修的,而这部分钱也不应该由物业来承担。”该工作人员介绍,因为渗水而导致的墙面损坏,已经进行了赔偿,由业主自己负责维修,当时大家也签了字。