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晋江陈埭丁先生获全省首单宅基地使用权抵押贷款90万元

发布时间:Oct 14, 2021牌价 阅读 7398 次全新捕鱼游戏
12月31日讯 “年底了,这笔钱真的很及时,可以用它买鞋材化工原料了。”28日,晋江陈埭镇花厅口村的丁先生用自家的房屋和宅基地使用权作抵押,从晋江农商银行拿到了90万元贷款。

  12月31日讯 “年底了,这笔钱真的很及时,可以用它买鞋材化工原料了。”28日,晋江陈埭镇花厅口村的丁先生用自家的房屋和宅基地使用权作抵押,从晋江农商银行拿到了90万元贷款。据悉,这是晋江农村宅基地使用权抵押贷款的第一单,也是全省第一单。

  丁先生能用宅基地使用权贷款,得益于27日第十二届全国人民代表大会常务委员会第十八次会议上的决定:晋江等59个试点县行政区域获准暂时调整实施《中华人民共和国全新捕鱼游戏物权法》《中华人民共和国担保法》关于集体所有的宅基地使用权不得抵押的规定。也就是说,允许以农民住房财产权抵押贷款。

  丁先生用于抵押的是一套占地150平方米的自建房,1998年建成。今年来,受经济下行影响,从事鞋材化工贸易的丁先生遇到了市场供需不平衡的困境,部分资金回款慢,导致资金周转紧张,严重影响企业正常运行。这笔贷款如同及时雨,大大缓解了流动资金缺乏的困难。

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  晋江农商行个人金融部总经理柯子集结号游戏中心官网汇算了一笔经济账:以前,经有资质的第三方评估,丁先生的个人住宅抵押价值为252万元,大约可贷款69万元;如集结号游戏中心官网今,宅基地使用权共同抵押后,总评估价达到328万元,经审核,他获得了90万元贷款,宅基地抵押的财产价值得到了体现。

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  从上世纪90年代末,晋江就开始办理农民住房抵押业务。截至今年11月底,晋江全市农房抵押贷款余额为5.34亿元,户数643户,累计发放30亿元,受惠群众超过1万户,贷款总量占全省金融机构的55%千炮捕鱼达人,在全国居于领先位置。

  千炮捕鱼达人“晋江从‘三闲’起步,随着经济社会的发展,宅基地用途出现功能性剩余,在满足自主功能的同时,也发挥着租赁、物业、经营等功能,其财产属性更加明显。”晋江市国土资源局负责人告诉记者,晋江是全国15个宅基地制度改革的试点之一,也是全国农民住房财产权抵押贷款试点。依据试点批复和法律授权,晋江积极稳妥地推进农村宅基地制度改革,开展农民住房财产权抵押贷款试点工作,使得农民宅基地使用权不再游离于土地市场之外,有效盘活农民资产,进一步激发农民创业创新热情。下一步,晋江将完善农民住房财产权抵押融资试点实施方案。此外,邮政储蓄银行等金融机构也正逐步开办该项业务。