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报告称疫情及经济下行将影响香港楼市长期走势

发布时间:Apr 06, 2021报刊 阅读 6130 次全新捕鱼游戏
香港楼市踏入2021年后买家入市增多,气氛原有改善,但新型肺炎疫情暴发,为本地带来另一波冲击。报告预料疫情及经济下行将继续影响楼市的前景。集结号游戏中心官网  据香港特区政府的住

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  据香港特区政府的住宅物业临时买卖合约数字显示,1月份数字为2762宗,按月下跌13%,2月份升至3572宗,按月升29%。

  就香港本地而言,陶汝鸿表示,鉴于香港已步入技术性经济衰退,香港失业率料升至5%以上,加上外围经济环境的前景亦不佳,在这种背景下,预料楼价将进一步下调。

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  从疫情来看,陶汝鸿直言,虽然普遍认为疫情有望在下半年稍为平息,但经济方面的影响却会更为长远,预料待有更多商铺及企业结束营业,经济衰退情况将会加剧,长远会为香港楼市带来负面的影响。“相比2021年非典疫情过后,由于当时本港楼市已经历了六年的下行状态,正从谷底回升,加上政策扶持,市况反弹明显;惟今日市场正进入下行周期,暂亦未知有没有相关扶持政策,故后市走势将难以完全基于沙士经验来作判断。”

  此外全新捕鱼游戏,肺炎疫情及买卖双方按兵不动,令物业投资市场几近冰封。截至3月中,物业投资市场仅录得17宗1亿港元或千炮捕鱼达人以上大额交易,按季下跌了60%,总成交金额暂为40亿港元,亦较上季大幅回落76%。

  究其原因,戴德梁行香港资本市场部执行董事高伟雄分析,近月市场上买卖双方胶着,一方面投资者不是保持观望,就是希望趁低吸纳,但业主方面却因为目前低息率而没有太大压力需要割价求售;另一方面,香港投资者因应疫情及经济前景而向海外市场分散投资。